Helnæs Byvej 61, Helnæs, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 24.059 kr/m² × 99 m².2.381.841 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering662.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 662.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1993dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæs Byvej 76, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	512 m	07-10-2024	1.570.000 kr.	17.444 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	483 m	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Brombærvænget 21 5631 Ebberup	100 m²	2,5 km	21-03-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Syrenvænget 1, Helnæs 5631 Ebberup	104 m²	2,2 km	28-09-2025	2.045.000 kr.	19.663 kr./m²
Poppelvænget 16, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	2,2 km	21-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gammelhave 11, Helnæs 5631 Ebberup	89 m²	2,3 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Poppelvænget 48, Helnæs 5631 Ebberup	92 m²	2,6 km	04-04-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Brombærvænget 11, Helnæs 5631 Ebberup	109 m²	2,4 km	03-12-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Hasselvænget 14, Helnæs 5631 Ebberup	112 m²	2,4 km	12-04-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Hasselvænget 17, Helnæs 5631 Ebberup	85 m²	2,4 km	18-02-2025	2.045.000 kr.	24.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu