Helnæsvej 1, Flenstofte

Landejendom · 520 m² · bygget 1748

Om boligen

Landejendom på 520 m², grund på 569.890 m², 20 værelser, opført i 1748. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 20
Etager: 1
Byggeår: 1748
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 520 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 520 m²
Grundareal: 569890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.589 kr/m².14.096.191 kr.
2Boligareal større end typisk520 m² vs. 315 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (278 år)Huset er 278 år gammelt (opført 1748). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)569890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.170.289 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,16 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 520 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.170.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
1748Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	3,6 km	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²
Akkerupvej 51 5683 Haarby	418 m²	8,8 km	29-05-2026	4.100.000 kr.	9.809 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	9,6 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu