Helnæsvej 13, Agernæs

Villa · 185 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 272.954 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 272954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.892.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.954 kr/m².1.644.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)272954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.861.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 30.300.000 kr.
18. apr. 2022 · Alm. Salg: 30.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, andet30.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte30.300.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	4,3 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	5,2 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	4,5 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	4,7 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	5,7 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	5,5 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	5,2 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	4,9 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	5,5 km	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	5,2 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu