Helsingevej 132, st. th

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.441 kr/m².2.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 14.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.822.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,41 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 307.500 kr.
25. jun. 1992 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
mar.Ejerskifte307.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	2,6 km	25-06-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	2,5 km	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Helsingevej 4 3300 Frederiksværk	133 m²	2,9 km	21-01-2024	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Møllevangsvej 79 3300 Frederiksværk	108 m²	1,8 km	02-01-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Sikavej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	1,8 km	10-04-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Skovbovej 33 3300 Frederiksværk	110 m²	2,2 km	23-06-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	1,8 km	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Heimdalsvej 11 3300 Frederiksværk	111 m²	2,3 km	06-04-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Hulgårdsvej 22 3300 Frederiksværk	113 m²	2,2 km	18-11-2025	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Elverhøj 11 3300 Frederiksværk	114 m²	2,2 km	16-04-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu