Helsingevej 28B, Smidstrup

Rækkehus · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 1.531 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 583 m²
Bebygget areal: 583 m²
Erhvervsareal: 570 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.627 kr/m².3.722.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.406.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,18 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	104 m²	353 m	10-06-2026	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	3,8 km	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	3,9 km	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	3,8 km	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	3,9 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Engen 1 3250 Gilleleje	114 m²	3,8 km	25-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	4,3 km	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	4,8 km	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	4,8 km	16-05-2024	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Engsvinget 7D 3250 Gilleleje	101 m²	3,4 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu