Helstrupvej 34, Snejbjerg

Landejendom · 149 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 111.495 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 111495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.133 kr/m².3.853.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.627.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	242 m	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	1,8 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	2,8 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	3,3 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	5,9 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	6,7 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	2,9 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	5,3 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	1,8 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	4,9 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu