Helved 31

Villa · 261 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 25.417 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 112 m²
Grundareal: 25417 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².2.039.374 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.023.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,42 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, familiehandel399.500 kr.
2012majEjerskifte
2007jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	1,9 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	2,2 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	1,7 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	2,0 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Stenkobbel 6 6440 Augustenborg	178 m²	999 m	15-01-2025	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	3,3 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	608 m	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	2,2 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	2,1 km	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	1,8 km	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu