Hemmeshøjvej 11

Landejendom · 335 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 60.146 m², 20 værelser, opført i 1876. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 20
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 60146 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.260.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².2.941.083 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.501.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,58 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.494.965 kr.
I dag · vores estimat: 6.501.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.494.965 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	2,4 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	1,0 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	2,4 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	905 m	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	2,5 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	4,2 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu