Hemmeshøjvej 2, Vemmelev

Villa · 150 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.715 m², 4 værelser, opført i 1778. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.060 kr/m².1.967.300 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.203.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	1,5 km	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	1,6 km	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	1,4 km	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	1,3 km	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	1,3 km	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	2,0 km	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	1,5 km	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	1,8 km	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	1,5 km	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	1,9 km	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu