Hemmeshøjvej 37

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.251 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 4251 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².2.367.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.090.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,83 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
26. maj 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.100.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.100.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 3 4241 Vemmelev	174 m²	898 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.805 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	2,0 km	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	2,0 km	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	2,2 km	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	2,1 km	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	2,1 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	2,2 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	2,8 km	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	2,7 km	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	2,8 km	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu