Hemmeshøjvej 43

Villa · 252 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.349 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.032 kr/m².2.590.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.155.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,79 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2001 · Alm. Salg: 462.789 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt på tvangsauktion462.789 kr.
1997okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 3 4241 Vemmelev	174 m²	146 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.805 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	2,9 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	2,6 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	1,9 km	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	3,0 km	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	2,7 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	3,3 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	3,0 km	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	2,8 km	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	2,8 km	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu