Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henriettevej 45

Villa · 180 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
600 m²
Indbygget garage
18 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.030 kr/m².15.537.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.821.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden jul. 2008
1,3M5,6M9,8M14,0M18,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20087.750.000 kr.31. jul. 201810.225.000 kr.14. jun. 202615.150.000 kr.I dag · vores estimat14.821.949 kr.Markedet · 19921.614.060 kr.Markedet · 19931.559.160 kr.Markedet · 19941.878.660 kr.Markedet · 19952.121.840 kr.Markedet · 19961.891.620 kr.Markedet · 19972.276.100 kr.Markedet · 19982.415.780 kr.Markedet · 19992.602.080 kr.Markedet · 20003.247.200 kr.Markedet · 20013.773.520 kr.Markedet · 20023.859.740 kr.Markedet · 20033.227.760 kr.Markedet · 20044.104.360 kr.Markedet · 20055.142.960 kr.Markedet · 20067.841.520 kr.Markedet · 20076.261.300 kr.Markedet · 20086.969.960 kr.Markedet · 20095.171.760 kr.Markedet · 20105.400.000 kr.Markedet · 20116.320.160 kr.Markedet · 20127.391.340 kr.Markedet · 20136.993.900 kr.Markedet · 20146.171.840 kr.Markedet · 20157.528.320 kr.Markedet · 20168.088.660 kr.Markedet · 20179.150.840 kr.Markedet · 201810.287.900 kr.Markedet · 201910.030.140 kr.Markedet · 202011.028.960 kr.Markedet · 202112.388.500 kr.Markedet · 202216.457.940 kr.Markedet · 202312.889.440 kr.Markedet · 202414.192.280 kr.Markedet · 202514.705.640 kr.Markedet · 202616.093.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
10.225.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
15.150.000 kr.
I dag · vores estimat
14.821.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg15.150.000 kr.
  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg10.225.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²167 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²273 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²156 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²438 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²537 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²620 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²731 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²234 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²596 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²651 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden