Henrik Hertz Vej 38A

Villa · 178 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².5.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 40.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.220.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,32 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.689.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.689.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	341 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	221 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	357 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	312 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	200 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	113 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	370 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	184 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	323 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	841 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu