Henrik Hertz Vej 5

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.941 kr/m².5.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 40.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.383.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,82 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	58 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	138 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	18 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	556 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	354 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	224 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	390 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	222 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	141 m²	485 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	56.702 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	302 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu