Henrik Hertz Vej 7

Villa · 152 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.701 kr/m².5.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 40.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.466.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.565.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2019dec.Ejerskifte5.565.000 kr.
2018majEjerskifte5.400.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	123 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	18 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	52 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	539 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	231 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	268 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	381 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	393 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	556 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	312 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu