Henrik Ibsens Vej 32

Rækkehus · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.478 kr/m².1.576.450 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.504.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	79 m	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	63 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 39 8500 Grenaa	130 m²	75 m	02-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	92 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	83 m	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	91 m	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	637 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	960 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	509 m	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	511 m	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu