Henrik Ibsens Vej 9

Rækkehus · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.889 kr/m².1.428.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.540.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 998.000 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg: 586.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte586.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	50 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	53 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 39 8500 Grenaa	130 m²	74 m	02-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 47 8500 Grenaa	122 m²	92 m	25-09-2026	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	109 m	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32 8500 Grenaa	120 m²	112 m	25-01-2026	1.499.000 kr.	12.492 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	102 m	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	117 m	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Åkrogen 14 8500 Grenaa	125 m²	898 m	20-12-2023	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	696 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu