Henrik Ibsensvej 19, 9300 Sæby — Villa · 200 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.422 kr/m².2.474.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,92 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1993 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	84 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	49 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	78 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	290 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	315 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	368 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	541 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	535 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	568 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	545 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu