Henrik Ibsensvej 27

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.964 kr/m².1.435.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.324.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 770.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg: 619.225 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
majEjerskifte
2024sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte619.225 kr.
2001Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	57 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	94 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	246 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	227 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	222 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	465 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	320 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	142 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	276 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	479 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu