Henrik Ibsensvej 29, 9300 Sæby — Villa · 192 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².2.364.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	81 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	23 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	79 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	315 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	430 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	524 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	589 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	540 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	177 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	283 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu