Henrik Ibsensvej 41

Villa · 115 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.920 kr/m².1.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	57 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	148 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	205 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	93 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	267 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	193 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	227 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	488 m	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	508 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	956 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu