Henrik Ibsensvej 6, 9300 Sæby — Villa · 83 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.465 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.026.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,59 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	32 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	84 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	786 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	460 m	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	300 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	366 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	1,7 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	1,4 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	804 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	1,2 km	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu