Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Henrik Ibsensvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
867.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.043.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,64 pct. siden jun. 2010
302k604k906k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2010820.000 kr.31. okt. 2021378.574 kr.I dag · vores estimat1.043.506 kr.Markedet · 1992439.449 kr.Markedet · 1993338.334 kr.Markedet · 1994486.850 kr.Markedet · 1995352.244 kr.Markedet · 1996491.986 kr.Markedet · 1997617.818 kr.Markedet · 1998552.655 kr.Markedet · 1999530.399 kr.Markedet · 2000593.850 kr.Markedet · 2001479.895 kr.Markedet · 2002525.691 kr.Markedet · 2003684.158 kr.Markedet · 2004581.224 kr.Markedet · 2005535.000 kr.Markedet · 2006768.474 kr.Markedet · 2007854.288 kr.Markedet · 2008837.810 kr.Markedet · 2009656.873 kr.Markedet · 2010795.224 kr.Markedet · 2011738.621 kr.Markedet · 2012870.873 kr.Markedet · 2013798.006 kr.Markedet · 2014862.955 kr.Markedet · 2015873.976 kr.Markedet · 2016817.159 kr.Markedet · 2017770.507 kr.Markedet · 2018918.595 kr.Markedet · 2019715.509 kr.Markedet · 2020802.821 kr.Markedet · 20211.215.734 kr.Markedet · 20221.297.482 kr.Markedet · 20231.065.292 kr.Markedet · 20241.232.640 kr.Markedet · 20251.087.334 kr.Markedet · 20261.137.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
820.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
378.574 kr.
I dag · vores estimat
1.043.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte378.574 kr.
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Ibsensvej 41
9300 Sæby		115 m²33 m19-05-20261.495.000 kr.13.000 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27
9300 Sæby		130 m²91 m27-04-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9
9300 Sæby		174 m²181 m13-12-20251.625.000 kr.9.339 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25
9300 Sæby		105 m²198 m02-02-20251.060.000 kr.10.095 kr./m²
H Bergstedsvej 2
9300 Sæby		105 m²227 m11-04-20241.395.000 kr.13.286 kr./m²
Vikingvej 10
9300 Sæby		106 m²493 m04-07-20241.195.000 kr.11.274 kr./m²
Louis Nielsensvej 21
9300 Sæby		112 m²234 m11-10-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Louis Nielsensvej 8
9300 Sæby		99 m²361 m04-02-2024695.000 kr.7.020 kr./m²
Frederikshavnsvej 51
9300 Sæby		120 m²70 m21-09-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
H Bergstedsvej 5
9300 Sæby		118 m²238 m05-01-2025930.000 kr.7.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden