Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Henrik Ibsensvej 9

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².1.843.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.865.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden jun. 2017
491k982k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.698.000 kr.28. feb. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat1.865.418 kr.Markedet · 1992714.618 kr.Markedet · 1993550.188 kr.Markedet · 1994791.700 kr.Markedet · 1995572.808 kr.Markedet · 1996800.052 kr.Markedet · 19971.004.676 kr.Markedet · 1998898.710 kr.Markedet · 1999862.518 kr.Markedet · 2000965.700 kr.Markedet · 2001780.390 kr.Markedet · 2002854.862 kr.Markedet · 20031.112.556 kr.Markedet · 2004945.168 kr.Markedet · 2005870.000 kr.Markedet · 20061.249.668 kr.Markedet · 20071.389.216 kr.Markedet · 20081.362.420 kr.Markedet · 20091.068.186 kr.Markedet · 20101.293.168 kr.Markedet · 20111.201.122 kr.Markedet · 20121.416.186 kr.Markedet · 20131.297.692 kr.Markedet · 20141.403.310 kr.Markedet · 20151.421.232 kr.Markedet · 20161.328.838 kr.Markedet · 20171.252.974 kr.Markedet · 20181.493.790 kr.Markedet · 20191.163.538 kr.Markedet · 20201.305.522 kr.Markedet · 20211.976.988 kr.Markedet · 20222.109.924 kr.Markedet · 20231.732.344 kr.Markedet · 20242.004.480 kr.Markedet · 20251.768.188 kr.Markedet · 20261.849.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.698.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Ibsensvej 27
9300 Sæby		130 m²94 m27-04-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41
9300 Sæby		115 m²148 m19-05-20261.495.000 kr.13.000 kr./m²
Baudersvej 17
9300 Sæby		175 m²253 m22-04-20252.425.000 kr.13.857 kr./m²
Langtvedvej 21
9300 Sæby		171 m²272 m12-12-20241.450.000 kr.8.480 kr./m²
Louis Nielsensvej 27
9300 Sæby		167 m²344 m08-03-20261.775.000 kr.10.629 kr./m²
Louis Nielsensvej 2
9300 Sæby		171 m²675 m05-03-20241.945.000 kr.11.374 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2
9300 Sæby		159 m²139 m12-08-20251.095.000 kr.6.887 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19
9300 Sæby		167 m²509 m06-03-20252.960.000 kr.17.725 kr./m²
Kildevej 6
9300 Sæby		166 m²570 m17-02-20251.698.000 kr.10.229 kr./m²
Solvænget 29
9300 Sæby		178 m²757 m12-08-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden