Henrik Rantzaus Vej 13B

Villa · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.428 kr/m².1.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 16.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.301.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.395.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 33 6000 Kolding	99 m²	181 m	15-12-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	123 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	90 m	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Volmersvej 11 6000 Kolding	87 m²	335 m	23-04-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Syrenvej 10 6000 Kolding	87 m²	441 m	12-05-2024	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	282 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Dagmarsvej 5 6000 Kolding	89 m²	317 m	19-02-2025	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Christian 3 Vej 8 6000 Kolding	92 m²	202 m	26-05-2026	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Christian 3 Vej 22 6000 Kolding	80 m²	204 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Syrenvej 7 6000 Kolding	89 m²	500 m	22-09-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu