Prisvurdering · 6000 Kolding

Syrenvej 18

Villa · 169 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.804 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.571 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.361.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.492.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,71 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 14 6000 Kolding	172 m²	50 m	24-04-2025	2.645.000 kr.	15.378 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	76 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Syrenvej 7 6000 Kolding	89 m²	52 m	22-09-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Syrenvej 10 6000 Kolding	87 m²	101 m	12-05-2024	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Agtrupvej 154 6000 Kolding	172 m²	310 m	10-06-2026	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Kløvervej 5A 6000 Kolding	168 m²	545 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Skellet 20 6000 Kolding	170 m²	561 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Klintevej 111 6000 Kolding	173 m²	419 m	14-05-2025	2.475.000 kr.	14.306 kr./m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	625 m	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Skellet 12 6000 Kolding	174 m²	632 m	04-03-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu