Henrik Rantzaus Vej 7

Rækkehus · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.464 kr/m².1.462.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.324.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.140.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1980Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinparken 9 6000 Kolding	89 m²	114 m	24-03-2024	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Lupinparken 7 6000 Kolding	89 m²	120 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Lupinparken 24 6000 Kolding	89 m²	249 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Sct. Knuds Vej 54 6000 Kolding	70 m²	560 m	16-07-2024	1.220.000 kr.	17.429 kr./m²
Sct. Knuds Vej 36 6000 Kolding	70 m²	576 m	06-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sct. Knuds Vej 10 6000 Kolding	70 m²	581 m	02-01-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Sct. Knuds Vej 16 6000 Kolding	70 m²	584 m	06-02-2025	1.515.000 kr.	21.643 kr./m²
Lupinparken 13 6000 Kolding	97 m²	130 m	18-12-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Lupinparken 4 6000 Kolding	97 m²	181 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Lupinparken 45 6000 Kolding	97 m²	198 m	20-12-2024	1.895.000 kr.	19.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu