Henrik Thomsens Vej 12

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.836 kr/m².7.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 39.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.375.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,06 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.375.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	223 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	124 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	34 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	68 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	355 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	342 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	363 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	383 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	342 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	437 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu