Henrik Thomsens Vej 13

Villa · 209 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.077 kr/m².8.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 39.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering11.442.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1534,59 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 828.490 kr.
11. feb. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.442.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003feb.Solgt, andet700.000 kr.
2000jul.Ejerskifte828.490 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	236 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	119 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	73 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	88 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	278 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	385 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	560 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	601 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	523 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	472 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu