Henrik Thomsens Vej 15

Villa · 144 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.374 kr/m².8.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 39.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.340.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,50 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.340.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	82 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	142 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	223 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	111 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	222 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	405 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	300 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	344 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	296 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	337 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu