Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9370 Hals

Heravej 2

Villa · 177 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 592 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.827 kr/m².2.068.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.181.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden jun. 2020
253k750k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.737.500 kr.31. okt. 2021864.131 kr.14. mar. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat2.181.811 kr.Markedet · 1992475.599 kr.Markedet · 1993566.223 kr.Markedet · 1994764.286 kr.Markedet · 1995651.891 kr.Markedet · 1996633.306 kr.Markedet · 1997892.965 kr.Markedet · 1998985.536 kr.Markedet · 1999939.162 kr.Markedet · 2000625.872 kr.Markedet · 20011.026.069 kr.Markedet · 2002856.503 kr.Markedet · 2003253.287 kr.Markedet · 20041.467.153 kr.Markedet · 20051.273.692 kr.Markedet · 2006615.606 kr.Markedet · 20071.229.088 kr.Markedet · 20081.581.318 kr.Markedet · 20092.011.605 kr.Markedet · 20101.288.560 kr.Markedet · 20111.664.508 kr.Markedet · 20121.068.372 kr.Markedet · 20131.555.476 kr.Markedet · 2014425.508 kr.Markedet · 20151.871.775 kr.Markedet · 2016652.599 kr.Markedet · 20171.203.600 kr.Markedet · 20181.537.245 kr.Markedet · 20191.339.713 kr.Markedet · 20201.443.966 kr.Markedet · 20211.770.000 kr.Markedet · 20221.434.054 kr.Markedet · 20231.899.387 kr.Markedet · 20241.434.408 kr.Markedet · 20251.705.395 kr.Markedet · 20261.727.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.737.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
864.131 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.181.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte864.131 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.737.500 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1965feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²243 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²189 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²190 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²268 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²392 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²485 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²298 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²352 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²408 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²758 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden