Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 22, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.366 kr/m².2.831.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.344 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.793.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-83,14 pct. siden jul. 2017
572k9,5M18,5M27,4M36,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.100.000 kr.30. sep. 20203.200.000 kr.26. jun. 202622.500.000 kr.17. sep. 202622.500.000 kr.I dag · vores estimat3.793.229 kr.Markedet · 1992674.500 kr.Markedet · 1993884.260 kr.Markedet · 1994636.595 kr.Markedet · 1995633.745 kr.Markedet · 1996757.150 kr.Markedet · 1997948.575 kr.Markedet · 19981.077.585 kr.Markedet · 19991.034.550 kr.Markedet · 20001.260.840 kr.Markedet · 20011.283.260 kr.Markedet · 20021.521.805 kr.Markedet · 20031.549.260 kr.Markedet · 20041.484.375 kr.Markedet · 20052.016.185 kr.Markedet · 20062.487.195 kr.Markedet · 200736.363.340 kr.Markedet · 20082.138.070 kr.Markedet · 20091.891.640 kr.Markedet · 20102.041.835 kr.Markedet · 20112.399.985 kr.Markedet · 20122.420.790 kr.Markedet · 20131.806.045 kr.Markedet · 20142.217.870 kr.Markedet · 20152.758.040 kr.Markedet · 20162.838.410 kr.Markedet · 20173.138.230 kr.Markedet · 20183.122.650 kr.Markedet · 20193.094.720 kr.Markedet · 20202.926.190 kr.Markedet · 20213.625.865 kr.Markedet · 20223.660.540 kr.Markedet · 20232.984.235 kr.Markedet · 20243.077.620 kr.Markedet · 20253.663.295 kr.Markedet · 20263.802.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.793.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet22.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte22.500.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 33, 2.
8200 Aarhus N		104 m²49 m13-08-20255.070.000 kr.48.750 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²116 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²116 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²116 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²55 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²21 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²124 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²49 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²41 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, st.
8200 Aarhus N		61 m²49 m15-08-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden