Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 46, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1112 m²
Bebygget areal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.825 kr/m².2.519.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.344 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.258.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden jun. 2024
349k5,8M11,3M16,7M22,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.375.000 kr.I dag · vores estimat2.258.519 kr.Markedet · 1992411.800 kr.Markedet · 1993539.864 kr.Markedet · 1994388.658 kr.Markedet · 1995386.918 kr.Markedet · 1996462.260 kr.Markedet · 1997579.130 kr.Markedet · 1998657.894 kr.Markedet · 1999631.620 kr.Markedet · 2000769.776 kr.Markedet · 2001783.464 kr.Markedet · 2002929.102 kr.Markedet · 2003945.864 kr.Markedet · 2004906.250 kr.Markedet · 20051.230.934 kr.Markedet · 20061.518.498 kr.Markedet · 200722.200.776 kr.Markedet · 20081.305.348 kr.Markedet · 20091.154.896 kr.Markedet · 20101.246.594 kr.Markedet · 20111.465.254 kr.Markedet · 20121.477.956 kr.Markedet · 20131.102.638 kr.Markedet · 20141.354.068 kr.Markedet · 20151.683.856 kr.Markedet · 20161.732.924 kr.Markedet · 20171.915.972 kr.Markedet · 20181.906.460 kr.Markedet · 20191.889.408 kr.Markedet · 20201.786.516 kr.Markedet · 20212.213.686 kr.Markedet · 20222.234.856 kr.Markedet · 20231.821.954 kr.Markedet · 20241.878.968 kr.Markedet · 20252.236.538 kr.Markedet · 20262.321.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²97 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, st.
8200 Aarhus N		61 m²115 m15-08-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²115 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²137 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²29 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²107 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²19 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²19 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, 4. tv
8200 Aarhus N		45 m²137 m22-08-20241.950.000 kr.43.333 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²19 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden