Herluf Trolles Parken 7, 4340 Tølløse — Villa · 204 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.710 kr/m².3.855.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering3.995.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2004Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	209 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	494 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	626 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	642 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	840 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	911 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	181 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	1,1 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	973 m	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	207 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu