Herluf Trolles Vej 4

Villa · 197 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.171 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.676 kr/m².6.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 34.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+54,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.350.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,83 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.350.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	67 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	42 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	144 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	179 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	148 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	271 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	170 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Otte Ruds Vej 8 5700 Svendborg	180 m²	215 m	13-03-2024	14.995.000 kr.	83.306 kr./m²
Strandvej 6 5700 Svendborg	177 m²	101 m	21-10-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	174 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu