Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Herlufsholmvej 47

Villa · 84 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.281 kr/m².6.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.078.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,78 pct. siden okt. 2016
282k2,1M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20161.955.000 kr.I dag · vores estimat5.078.697 kr.Markedet · 1992589.512 kr.Markedet · 1993630.840 kr.Markedet · 1994597.744 kr.Markedet · 1995513.156 kr.Markedet · 1996955.416 kr.Markedet · 1997940.212 kr.Markedet · 1998580.524 kr.Markedet · 1999698.460 kr.Markedet · 2000962.136 kr.Markedet · 20011.157.940 kr.Markedet · 20021.393.476 kr.Markedet · 20031.153.488 kr.Markedet · 20041.296.708 kr.Markedet · 20051.899.912 kr.Markedet · 20062.269.428 kr.Markedet · 20072.520.000 kr.Markedet · 20082.788.548 kr.Markedet · 20091.962.576 kr.Markedet · 20102.097.396 kr.Markedet · 20112.384.088 kr.Markedet · 20122.083.956 kr.Markedet · 20132.213.988 kr.Markedet · 20142.310.000 kr.Markedet · 20152.413.992 kr.Markedet · 20162.778.972 kr.Markedet · 20172.954.280 kr.Markedet · 20183.190.656 kr.Markedet · 20193.084.228 kr.Markedet · 20203.669.540 kr.Markedet · 20214.394.208 kr.Markedet · 20224.759.440 kr.Markedet · 20233.632.076 kr.Markedet · 20244.638.816 kr.Markedet · 20255.385.324 kr.Markedet · 20265.944.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
5.078.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlufsholmvej 45
2720 Vanløse		108 m²16 m15-11-20235.995.000 kr.55.509 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²179 m04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²504 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²261 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²560 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²871 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²212 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Kæragervej 9
2720 Vanløse		87 m²901 m03-09-20247.175.000 kr.82.471 kr./m²
Egelykkevej 7
2720 Vanløse		79 m²755 m08-06-20268.500.000 kr.107.595 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²1,2 km24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden