Herman Bangs Vej 10, 8500 Grenaa — Villa · 193 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 980 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².1.694.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 10.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,99 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	60 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	305 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	561 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	432 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	757 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	1,1 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	793 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	780 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	1,2 km	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	552 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu