Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Herman Bangs Vej 14

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.273 kr/m².1.672.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 10.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.755.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden dec. 2019
552k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.350.000 kr.14. mar. 20201.425.000 kr.14. feb. 20221.685.000 kr.I dag · vores estimat1.755.038 kr.Markedet · 1992761.463 kr.Markedet · 1993781.593 kr.Markedet · 1994893.040 kr.Markedet · 1995734.013 kr.Markedet · 1996880.596 kr.Markedet · 1997866.322 kr.Markedet · 1998972.645 kr.Markedet · 19991.136.796 kr.Markedet · 2000809.226 kr.Markedet · 2001893.589 kr.Markedet · 20021.082.811 kr.Markedet · 20031.131.123 kr.Markedet · 20041.293.810 kr.Markedet · 20051.204.140 kr.Markedet · 20061.513.776 kr.Markedet · 20071.454.484 kr.Markedet · 20081.999.275 kr.Markedet · 20091.444.785 kr.Markedet · 20101.659.444 kr.Markedet · 20111.607.289 kr.Markedet · 20121.581.486 kr.Markedet · 20131.628.334 kr.Markedet · 20141.471.503 kr.Markedet · 20151.501.149 kr.Markedet · 20161.742.892 kr.Markedet · 20171.206.336 kr.Markedet · 20181.375.977 kr.Markedet · 20191.394.826 kr.Markedet · 20201.776.564 kr.Markedet · 20211.769.976 kr.Markedet · 20221.508.835 kr.Markedet · 20231.908.690 kr.Markedet · 20241.686.894 kr.Markedet · 20251.679.391 kr.Markedet · 20262.054.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.755.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herman Bangs Vej 16
8500 Grenaa		180 m²28 m17-10-20252.210.000 kr.12.278 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²314 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
August Kroghs Vej 16
8500 Grenaa		177 m²380 m15-12-20251.050.000 kr.5.932 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²800 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²853 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Engdalen 32
8500 Grenaa		169 m²596 m10-06-20261.998.000 kr.11.822 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²663 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24
8500 Grenaa		200 m²530 m21-08-20241.445.000 kr.7.225 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²1,2 km14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²982 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden