Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Herman Bangs Vej 16

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.871 kr/m².1.538.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 10.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.836.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden nov. 2025
543k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.210.000 kr.I dag · vores estimat1.836.098 kr.Markedet · 1992748.980 kr.Markedet · 1993768.780 kr.Markedet · 1994878.400 kr.Markedet · 1995721.980 kr.Markedet · 1996866.160 kr.Markedet · 1997852.120 kr.Markedet · 1998956.700 kr.Markedet · 19991.118.160 kr.Markedet · 2000795.960 kr.Markedet · 2001878.940 kr.Markedet · 20021.065.060 kr.Markedet · 20031.112.580 kr.Markedet · 20041.272.600 kr.Markedet · 20051.184.400 kr.Markedet · 20061.488.960 kr.Markedet · 20071.430.640 kr.Markedet · 20081.966.500 kr.Markedet · 20091.421.100 kr.Markedet · 20101.632.240 kr.Markedet · 20111.580.940 kr.Markedet · 20121.555.560 kr.Markedet · 20131.601.640 kr.Markedet · 20141.447.380 kr.Markedet · 20151.476.540 kr.Markedet · 20161.714.320 kr.Markedet · 20171.186.560 kr.Markedet · 20181.353.420 kr.Markedet · 20191.371.960 kr.Markedet · 20201.747.440 kr.Markedet · 20211.740.960 kr.Markedet · 20221.484.100 kr.Markedet · 20231.877.400 kr.Markedet · 20241.659.240 kr.Markedet · 20251.651.860 kr.Markedet · 20262.020.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
August Kroghs Vej 16
8500 Grenaa		177 m²402 m15-12-20251.050.000 kr.5.932 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²286 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²850 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²814 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Engdalen 32
8500 Grenaa		169 m²573 m10-06-20261.998.000 kr.11.822 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²680 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²976 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²1,2 km03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16
8500 Grenaa		156 m²283 m05-12-20231.257.500 kr.8.061 kr./m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²649 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden