Herman Bangsvej 1A, 9300 Sæby — Villa · 89 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².1.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering914.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,33 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1992 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	202 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	747 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	373 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	700 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	200 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	278 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	1,4 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	1,4 km	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	1,4 km	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	624 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu