Hermelinvænget 4

Villa · 195 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.936 kr/m².6.464.500 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering8.509.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1020,02 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg: 379.893 kr.
5. mar. 1995 · Alm. Salg: 759.786 kr.
I dag · vores estimat: 8.509.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
1995mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021759.786 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021379.893 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	174 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	243 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	139 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	219 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	315 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	169 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	457 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	429 m	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	48 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	594 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu