Hermosavej 23

Rækkehus · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.388 kr/m².4.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermosavej gns: 29.211 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.488 kr/m²-27,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering4.180.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermosavej 13 2605 Brøndby	133 m²	51 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Hermosavej 43 2605 Brøndby	133 m²	81 m	03-05-2025	3.885.000 kr.	29.211 kr./m²
Hermosavej 24 2605 Brøndby	133 m²	102 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Kirkebjerg Allé 170, st. 2605 Brøndby	131 m²	437 m	05-11-2025	3.295.000 kr.	25.153 kr./m²
Åparken 63 2605 Brøndby	120 m²	667 m	11-04-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	705 m	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Åkrogen 4 2605 Brøndby	156 m²	731 m	05-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Åkrogen 13 2605 Brøndby	156 m²	735 m	23-07-2026	5.195.000 kr.	33.301 kr./m²
Åkrogen 8 2605 Brøndby	156 m²	741 m	09-12-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Åkrogen 16 2605 Brøndby	156 m²	766 m	21-08-2024	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu