Herredsfogedvej 9, Tved

Landejendom · 306 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 95.032 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 95032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².3.337.500 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.740.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,26 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.216.345 kr.
I dag · vores estimat: 7.740.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt på tvangsauktion2.216.345 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	1,6 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov 5700 Svendborg	221 m²	2,0 km	02-04-2024	3.050.000 kr.	13.801 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	3,0 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	3,4 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	7,1 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	10,9 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	12,1 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	12,9 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	12,9 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	14,4 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu