Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 26

Villa · 204 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.887 kr/m².9.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 319% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering11.422.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden apr. 2011
1,5M5,2M8,9M12,5M16,2M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20113.075.000 kr.30. sep. 20123.101.000 kr.30. jun. 202613.000.000 kr.I dag · vores estimat11.422.983 kr.Markedet · 19921.561.620 kr.Markedet · 19931.581.000 kr.Markedet · 19941.554.276 kr.Markedet · 19951.639.548 kr.Markedet · 19962.054.280 kr.Markedet · 19972.510.628 kr.Markedet · 19982.606.304 kr.Markedet · 19992.887.008 kr.Markedet · 20003.062.856 kr.Markedet · 20013.596.112 kr.Markedet · 20023.068.772 kr.Markedet · 20033.731.364 kr.Markedet · 20043.849.480 kr.Markedet · 20054.927.008 kr.Markedet · 20067.070.232 kr.Markedet · 20075.235.252 kr.Markedet · 20085.887.032 kr.Markedet · 20095.817.060 kr.Markedet · 20106.239.952 kr.Markedet · 20116.120.000 kr.Markedet · 20125.922.528 kr.Markedet · 20136.435.588 kr.Markedet · 20146.419.472 kr.Markedet · 20156.671.004 kr.Markedet · 20167.478.028 kr.Markedet · 20178.043.516 kr.Markedet · 20189.050.256 kr.Markedet · 20198.742.828 kr.Markedet · 202010.109.016 kr.Markedet · 202111.564.352 kr.Markedet · 202213.011.120 kr.Markedet · 202311.096.376 kr.Markedet · 202411.210.412 kr.Markedet · 202512.222.048 kr.Markedet · 202613.804.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2011 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
3.101.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.422.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg13.000.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20133.101.000 kr.
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20133.075.000 kr.
  • 2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²216 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²439 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²281 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²190 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²170 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²296 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²271 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²139 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²729 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²259 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden