Herredsvej 43

Villa · 117 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 989 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2002. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.276 kr/m².7.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.112.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,52 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.112.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	415 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	66 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	395 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	508 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	209 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	16 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	148 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	211 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	663 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	616 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu