Herredsvejen 49, Lejrskov

Landejendom · 154 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 196.594 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 196594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.259 kr/m².10.340.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)196594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.474.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	769 m	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	5,7 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	6,0 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	5,7 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	4,7 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	5,6 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	7,2 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	7,1 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	6,2 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu