Herredsvejen 53, Lejrskov

Villa · 198 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 9.080 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 9080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvejen gns: 8.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-27,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.908.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
26. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	1,6 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	2,3 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	3,4 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	2,9 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	3,0 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	3,3 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	3,4 km	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	3,4 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	2,9 km	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	3,5 km	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu