Herslevvej 31, Tolstrup

Villa · 212 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 18.291 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 2006. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 18291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.221 kr/m².3.696.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.070.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2006Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 53 7000 Fredericia	210 m²	1,5 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark 7000 Fredericia	165 m²	1,9 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	894 m	25-11-2023	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup 7000 Fredericia	213 m²	2,5 km	23-05-2024	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Vejle Landevej 75, Torp 7000 Fredericia	224 m²	2,5 km	04-02-2025	2.505.000 kr.	11.183 kr./m²
Gl. Ribevej 49, Kongsted 7000 Fredericia	172 m²	1,6 km	13-05-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Kongsted Engvej 12, Kongsted 7000 Fredericia	152 m²	824 m	07-05-2024	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup 7000 Fredericia	194 m²	2,6 km	06-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Fuglsang Allé 83 7000 Fredericia	206 m²	3,6 km	24-03-2025	5.450.000 kr.	26.456 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov 7000 Fredericia	253 m²	2,3 km	03-03-2026	4.350.000 kr.	17.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu