Herslevvej 4, Trællerup

Landejendom · 246 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 81.496 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 81496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.948 kr/m².8.354.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.579.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.579.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel3.000.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	946 m	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	3,1 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	3,4 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	2,1 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	1,6 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	2,7 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	2,4 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	5,8 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	8,9 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	9,5 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu