Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Herslevvej 40, Tolstrup

Landejendom · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 151.863 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
151863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.058 kr/m².3.451.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)151863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.566.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden apr. 2025
51k9,6M19,1M28,6M38,2M1992199820022006201020142018202220267. apr. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat5.566.831 kr.Markedet · 19921.267.175 kr.Markedet · 19941.786.225 kr.Markedet · 19951.148.000 kr.Markedet · 1997936.775 kr.Markedet · 1998998.375 kr.Markedet · 19991.622.600 kr.Markedet · 20008.780.975 kr.Markedet · 20012.648.100 kr.Markedet · 20021.566.600 kr.Markedet · 20032.202.550 kr.Markedet · 20043.076.850 kr.Markedet · 20053.130.050 kr.Markedet · 20061.719.550 kr.Markedet · 20072.454.900 kr.Markedet · 200838.154.375 kr.Markedet · 2009839.125 kr.Markedet · 20102.719.850 kr.Markedet · 20112.487.975 kr.Markedet · 2012938.350 kr.Markedet · 201312.731.775 kr.Markedet · 20144.883.725 kr.Markedet · 20151.445.500 kr.Markedet · 20161.406.650 kr.Markedet · 20171.248.450 kr.Markedet · 20182.525.075 kr.Markedet · 20191.550.675 kr.Markedet · 20207.959.350 kr.Markedet · 20212.752.225 kr.Markedet · 20225.331.200 kr.Markedet · 20232.653.000 kr.Markedet · 202410.026.975 kr.Markedet · 20252.653.525 kr.Markedet · 202618.538.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.566.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²1,7 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²1,3 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²1,3 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²1,9 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²3,4 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²1,6 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²3,6 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²1,1 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²1,1 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²5,4 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden